| Leensom | € 630.000,- |
|---|---|
| Marktwaarde | € 815.000,- |
| Loan-to-value (LTV) | * 77% |
| Te ontvangen rente | 7,0% |
| Locatie | Zuid-Holland |
● Looptijd van 60 maanden
● Aflossingsvrij
De kredietnemer is, naast ondernemer, een Box 3 belegger en heeft momenteel een tweetal woningen voor verhuur in bezit in de provincie Utrecht. Voor aankoop van een pand t.b.v. uitbreiding van bestaande vastgoedportefeuille en verbouw van 1 van de reeds in bezit zijnde panden zoekt kredietnemer een financier. Taxatiewaarde van de portefeuille (na aankoop pand) is € 815.000,-. Na verbouw zal taxatiewaarde van de portefeuille (conform inschatting taxateur) stijgen naar € 1.050.000,-. (* Loan-to-value van 60%).
Verwachte totale markthuur op basis van huidige (en in bezit zijnde TMI taxatie rapporten en bestaande huurovereenkomst) na aankoop is € 50.000,- per jaar. Na verbouw zullen huurinkomsten (conform inschatting taxateur) stijgen naar zo’n € 65.000,-. Voorkeur is dat alle panden worden gefinancierd door 1 investeerder. In overleg kunnen de panden ‘stand alone’ gefinancierd worden door meerdere investeerders met als voorwaarde dat wel alle 3 de panden in portefeuille worden geherfinancierd.
+31 88 0778 778